2026年5月，香港地盘注册处的一纸成交纪录须臾引爆相聚——金像影帝张家辉将中半山嘉慧园的豪宅成功卖出。名义成交价1.32亿港元看似惊东说念主，但仔细算账后，网友们不禁替他爱好：扣掉556万港币印花税、263万中介费，这九年的房产投资非但莫得盈利，反而倒贴了719万。此套3366平方尺（约313㎡）的四居室，2017年起先价为1.31亿港元，疫情岑岭的2020年曾开价2亿却无东说念主问津，2024年降到1.67亿仍旧难卖，最终连车位打包，以1.32亿才动手，这一系列操作，号称史上最惨明星房主。

更耐东说念主寻味的是张家辉的佛系卖房玄学。2020年疫情最严重时，别家皆在降价抛售，他却遵守2亿挂牌，意义是等个符合的时机。到了2024年，楼市回暖，同小区同户型成交价仅1.02亿，他仍咬着1.35亿不放，气得中介直顿脚。直到本年，这位铁头影帝终于松口，以比买入价仅多100万的价钱成交。有财经博主算过账：若夙昔无谓首置优惠、正常交纳15%辣税，如今只怕吃亏将高达2000万，这波操作本体上是用700万买了九年舒适。 事实上，张家辉并非个例，近期香港明星纷繁逃离豪宅。周星驰旧年将山顶豪宅降价5000万出售，李嘉诚旗下公司半年内抛售20个地产格式。有东说念主说香港楼市不能了，但望望嘉慧园的新买家——内地高净值东说念主群，用往常话拼音登记，昭着是在抄底中枢钞票。比拟之下，张家辉本东说念主看得彻底：卖房款到账第二天，他就牵着关咏荷去看演唱会，全程紧抓双手挡住东说念主群，比任何豪宅成交价皆要甜。毕竟对老派港星而言2026世界杯盘口，老婆孩子热炕头，才是确实的永不贬值钞票。